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老師,城建稅的計稅依據(jù)不包括土地增值稅,為什么?
老師,城建稅的計稅依據(jù)不包括土地增值稅,為什么?
角落1回答 · 2824人瀏覽2824人瀏覽 · 0 收藏
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幫考網(wǎng)答疑老師 資深老師 02-25 TA獲得超過4750個贊 2024-02-25 19:56


尊敬的提問者,您好!

關(guān)于城建稅的計稅依據(jù)不包括土地增值稅的問題,這是根據(jù)我國現(xiàn)行的稅收法律法規(guī)規(guī)定的。下面我將為您詳細(xì)解釋這兩者之間的關(guān)系。

1. 城建稅的計稅依據(jù):

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅征收管理有關(guān)事項的公告》,城建稅的計稅依據(jù)是納稅人依法實際繳納的增值稅、消費稅(以下稱兩稅)稅額。這里的增值稅是指納稅人按照增值稅相關(guān)法律法規(guī)計算應(yīng)當(dāng)繳納的增值稅稅額,加上增值稅免抵稅額,扣除直接減免的增值稅稅額和期末留抵退稅退還的增值稅稅額后的金額。

2. 土地增值稅與城建稅的關(guān)系:

土地增值稅是對房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的增值額進(jìn)行征稅的一種稅種,其計稅依據(jù)和計算方法與增值稅、消費稅不同。土地增值稅的計稅依據(jù)是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的增值額,計算方法是根據(jù)增值額和適用稅率計算得出。

為什么城建稅的計稅依據(jù)不包括土地增值稅呢?主要原因如下:

(1)稅收政策不同:土地增值稅和增值稅、消費稅分別屬于不同的稅種,其征稅對象、計稅依據(jù)和稅率等都各自獨立。稅收法律法規(guī)明確規(guī)定城建稅的計稅依據(jù)為增值稅、消費稅,不包括土地增值稅。

(2)避免重復(fù)征稅:如果將土地增值稅納入城建稅的計稅依據(jù),可能會導(dǎo)致對房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅收重復(fù)征稅,增加企業(yè)負(fù)擔(dān),不利于稅收公平。

(3)稅收征管方便:將土地增值稅與城建稅分開計稅,有利于稅收征管部門對各種稅種進(jìn)行分類管理和征收,便于操作和執(zhí)行。

綜上所述,城建稅的計稅依據(jù)不包括土地增值稅,是基于稅收法律法規(guī)的規(guī)定,旨在避免重復(fù)征稅、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),并方便稅收征管。

希望我的回答能夠幫助您完全理解這個問題,如有其他疑問,請隨時提問。祝您工作順利!

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