2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、制定施工方案主要包括(    )?！径噙x題】

A.施工組織與協(xié)調(diào)計(jì)劃

B.建材與設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃

C.工程質(zhì)量控制計(jì)劃

D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計(jì)劃

E.與承包商談判以及簽約計(jì)劃

正確答案:A、B、D、E

答案解析:建設(shè)施工方案主要包括:施工組織與協(xié)調(diào)計(jì)劃,建材與設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃,施工圖設(shè)計(jì)方案,基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計(jì)劃,編制工程量清單和工程時(shí)間進(jìn)度表以及現(xiàn)金流量表,與承包商談判以及簽約計(jì)劃等。

2、一種資產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的基本前提是()?！径噙x題】

A.有價(jià)值

B.價(jià)值較大

C.具有獨(dú)一無(wú)二性

D.成為商品

E.具有稀缺性

正確答案:B、C

答案解析:一種商品或者資產(chǎn)只有同時(shí)具有“獨(dú)一無(wú)二”和“價(jià)值較大”兩個(gè)特性,才真正需要專業(yè)估價(jià)。這是因?yàn)?①一種商品或者資產(chǎn)如果不具有獨(dú)一無(wú)二的特性,相同的很多,價(jià)格普遍存在、人人皆知或者常人依照通常方法便可得知,就不需要專業(yè)估價(jià);②一種商品或者資產(chǎn)雖然具有獨(dú)一無(wú)二的特性,但如果價(jià)值量不夠大,聘請(qǐng)專業(yè)人員估價(jià)的花費(fèi)與該商品或者資產(chǎn)本身的價(jià)值相比較高,甚至超過(guò)該商品或者資產(chǎn)本身的價(jià)值,聘請(qǐng)專業(yè)人員估價(jià)顯得不經(jīng)濟(jì),也不需要專業(yè)估價(jià)。

3、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中,屬于中央和地方共享的稅種是()?！締芜x題】

A.城鎮(zhèn)土地使用稅

B.土地增值稅

C.房產(chǎn)稅

D.印花稅

正確答案:D

答案解析:我國(guó)房地產(chǎn)稅收還可按照中央稅、地方稅和中央地方共享稅來(lái)劃分。耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅屬于地方稅,營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅和印花稅屬于中央地方共享稅。

4、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()?！締芜x題】

A.公共服務(wù)

B.專項(xiàng)服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.金融服務(wù)

正確答案:A

答案解析:公共服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理和服務(wù),目的是確保物業(yè)完好和正常使用,保證正常的生活工作秩序和良好的環(huán)境。公共服務(wù)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有的業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受到的服務(wù)。

5、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司獲得該宗土地的方式可能是()?！究陀^案例題】

A.協(xié)議

B.掛牌

C.招標(biāo)

D.拍賣

正確答案:B、C、D

答案解析:建設(shè)用地使用權(quán)可通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌等出讓方式從土地一級(jí)市場(chǎng)獲取,也可通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式從土地二級(jí)市場(chǎng)獲取。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目的需要和自身?xiàng)l件,選擇獲取建設(shè)用地使用權(quán)的途徑和方式。