2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、下列房地產(chǎn)項目管理工作中,屬于工程建設進度、成本與質(zhì)量管理主要任務的有()?！径噙x題】

A.組織管理

B.銷售管理

C.合同管理

D.費用管理

E.物業(yè)管理

正確答案:A、C、D

答案解析:工程建設的進度、成本與質(zhì)量管理的主要任務包括:①組織管理。包括選擇施工、原材料供應等參建單位,明確他們在業(yè)務往來中應遵守的原則;落實項目施工階段的各項準備和組織工作,包括落實設計意圖、確定施工方案、審定材料與設備供應品種及供應方式。②費用管理。主要包括編制費用計劃,審核費用支出,研究節(jié)支途徑。③進度管理。主要進行進度分析,適時地調(diào)整計劃,協(xié)調(diào)各參建單位進度。④質(zhì)量管理。提出質(zhì)量標準,進行質(zhì)量監(jiān)督,處理質(zhì)量問題,組織工程驗收。⑤合同管理。對施工前簽訂的施工合同進行管理,并處理工程量增減、合同糾紛、索賠等事宜。

2、物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為,物業(yè)服務企業(yè)追求的是()。【單選題】

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化

正確答案:B

答案解析:物業(yè)管理活動遵循等價交換原則,屬于市場經(jīng)濟行為。物業(yè)服務企業(yè)是經(jīng)濟組織,在保證一定的社會效益下,它追求的是經(jīng)濟利益最大化。

3、將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)營模式稱為()?！締芜x題】

A.直營連鎖

B.特許加盟

C.特許經(jīng)營連鎖

D.授權經(jīng)營

正確答案:C

答案解析:特許經(jīng)營連鎖經(jīng)營是將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的一種經(jīng)營模式,它提供特許經(jīng)營的方式來開設一個一個的連鎖店,而非像直營連鎖經(jīng)營那樣由母公司直接投資并擁有各個連鎖店。

4、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設備,以滿足人們的需要屬于物業(yè)的()特性?！締芜x題】

A.固定性

B.單元性

C.空間和環(huán)境性

D.配套性

正確答案:D

答案解析:物業(yè)主要有以下5個特征:①固定性,是指物業(yè)的位置不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變或降低其經(jīng)濟價值的特性;②單元性,是指人們可以根據(jù)經(jīng)濟上或管理上的需要,將有特定空間范圍的建設用地和房屋及其附著物確定為一宗獨立的財產(chǎn),以便確權、交易、使用或管理;③空間和環(huán)境性,是指構成物業(yè)主要內(nèi)容的房屋和土地,為人們提供一定范圍的有限空間和環(huán)境;④配套性,是指物業(yè)中的房屋及配套的各種設施設備;⑤耐久性,是指土地具有不可毀滅性,建筑物雖然可能滅失或逐漸損耗,但其自然壽命也不是一兩年,而是幾十年甚至上百年。

5、房屋租賃是經(jīng)過多次交換,在()后,才從實物狀態(tài)變?yōu)閮r值狀態(tài)?！締芜x題】

A.停止租賃

B.房屋滅失

C.房屋到達使用年限

D.房主收回房屋

正確答案:C

答案解析:在房屋租賃中,房地產(chǎn)要經(jīng)過多次交換,達到使用年限以后,房屋產(chǎn)權人的房地產(chǎn)才從實物形態(tài)全部轉(zhuǎn)化為價值形態(tài)。