2025年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、開發(fā)商購置土地后,為籌集該項(xiàng)目建設(shè)資金,所采取的手段有()?！究陀^案例題】

A.預(yù)售

B.用土地作為抵押物向銀行貸款

C.與投資商合作開發(fā)

D.向社會(huì)發(fā)放彩票

正確答案:B、C

答案解析:A項(xiàng),預(yù)售要達(dá)到一定條件,開發(fā)商僅購置了土地,并不符合預(yù)售的條件;D項(xiàng),發(fā)放彩票是政府職能范圍內(nèi)的行為。

2、計(jì)算土地增值稅時(shí),下列費(fèi)用準(zhǔn)予從收入總額中扣除的有()。【多選題】

A.建房貸款超期支付的利息

B.為取得土地使用權(quán)所支付的金額

C.開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本

D.舊房和建筑物的評估價(jià)格

E.加計(jì)的扣除額

正確答案:B、C、D、E

答案解析:《土地增值稅暫行條例》中規(guī)定扣除項(xiàng)目包括:①為取得土地使用權(quán)所支付的金額;②開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本;③開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用;④舊房和建筑物的評估價(jià)格;⑤與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;⑥加計(jì)的扣除額。

3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括(      )?！径噙x題】

A.出售

B.交換

C.贈(zèng)與

D.抵押

E.出資

正確答案:A、B、C

答案解析:第十九條規(guī)定：“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與

4、以委托人的名義,在委托人授權(quán)的范圍內(nèi),為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易的行為,屬于()?！締芜x題】

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦

正確答案:C

答案解析:代理,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以委托人的名義,在委托人授權(quán)的范圍內(nèi),為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易,向委托人提供相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為。

5、住宅設(shè)計(jì)總的要求是貫徹()的原則。【多選題】

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

E.方便

正確答案:A、C、D、E

答案解析:住宅設(shè)計(jì)總的要求是貫徹舒適、方便、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則,做到經(jīng)濟(jì)、適用和美觀。