2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)時(shí),還需考慮到房地產(chǎn)的(      )在一定程度上限制了同類商品間的替代性和競(jìng)爭(zhēng)性?！径噙x題】

A.一般性

B.特殊性

C.位置固定性

D.使用價(jià)值的個(gè)別性

正確答案:C、D

答案解析:房地產(chǎn)估價(jià)時(shí),還需考慮到房地產(chǎn)的位置固定性和使用價(jià)值的個(gè)別性在一定程度上限制了同類商品間的替代性和競(jìng)爭(zhēng)性。

2、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是(    )。【單選題】

A.廉租住房

B.公共租賃房屋

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.限價(jià)商品房

正確答案:A

答案解析:廉租住房制度是解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑。城市低收入住房困難家庭,是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi),家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

3、實(shí)施征收時(shí),可以采用(    )的補(bǔ)償方式?！究陀^案例題】

A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

B.貨幣補(bǔ)償

C.按被征收房屋原先建設(shè)成本進(jìn)行補(bǔ)償

D.政府統(tǒng)一安排

正確答案:A、B

答案解析:房屋征收補(bǔ)償有兩種方式:貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償是指征收入將被征收房屋按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格,以貨幣結(jié)算方式補(bǔ)償給被征收房屋的所有權(quán)人。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指征收入用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,并按被征收房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。

4、成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員要具備(      )?！径噙x題】

A.廣泛的交際活動(dòng)

B.良好的職業(yè)道德修養(yǎng)

C.友好的人際關(guān)系

D.豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

E.扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)

正確答案:B、D、E

答案解析:成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員要具備良好的職業(yè)道德修養(yǎng)、豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)。

5、收取地租,是土地()的體現(xiàn)?！締芜x題】

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

正確答案:C

答案解析:占有是指依法對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行掌握和控制的權(quán)利。使用是指依法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際使用的權(quán)利。收益是是通過(guò)房地產(chǎn)的占有、使用等方式取得經(jīng)濟(jì)利益,收益也包括孳息。孳息分為天然孳息和法定孳息。例如,果樹結(jié)果屬于天然孳息,出租房屋所得租金屬于法定孳息。處分是對(duì)房地產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的最終處置,包括出租、出賣、贈(zèng)與、抵押等。