2025年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、住房公積金制度的作用有()?！径噙x題】

A.有助于提升我國房地產(chǎn)市場的競爭力

B.有利于籌集建房資金,打破了住房建設(shè)單純依靠國家和單位投資的格局,為住房建設(shè)提供了長期穩(wěn)定的資金來源,增加住房供給,提高職工居住質(zhì)量

C.促進(jìn)住房消費的增長,活躍住房消費市場

D.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題

E.推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程,提高職工買房的支付能力

正確答案:B、C、E

答案解析:住房公積金制度在推動住房制度改革、加快住房建設(shè)、擴(kuò)大住房需求、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長等方面發(fā)揮了巨大作用,主要表現(xiàn)為:①有利于籌集建房資金,打破了住房建設(shè)單純依靠國家和單位投資的格局,為住房建設(shè)提供了長期穩(wěn)定的資金來源,增加住房供給,提高職工居住質(zhì)量;②促進(jìn)住房消費的增長,活躍住房消費市場;③推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程,提高職工買房的支付能力;④有利于引導(dǎo)居民調(diào)整不合理的家庭生活消費結(jié)構(gòu),抑制通貨膨脹。

2、關(guān)于土地使用權(quán)出讓的最高年限,下列說法正確的是()?！径噙x題】

A.居住用地為70年

B.工業(yè)用地為40年

C.教育用地為50年

D.娛樂用地為50年

E.商業(yè)用地40年

正確答案:A、C、E

答案解析:目前,建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限,居住用地為70年,工業(yè)用地為50年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年,綜合或者其他用地為50年。

3、住房公積金的本質(zhì)屬性是(    )。【單選題】

A.政府補(bǔ)貼

B.單位補(bǔ)貼

C.工資

D.福利

正確答案:C

答案解析:住房公積金的本質(zhì)屬性是工資,是住房分配貨幣化的重要形式。單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金,實質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資,從而達(dá)到促進(jìn)住房分配機(jī)制轉(zhuǎn)換的目的。

4、房地產(chǎn)價格的構(gòu)成包括(     )、開發(fā)成本、管理費用、投資利息、銷售稅費和開發(fā)利潤?！締芜x題】

A.土地取得成本

B.征地拆遷費

C.拆遷費用

D.征地費用

正確答案:A

答案解析:以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地進(jìn)行房屋建設(shè),然后銷售所建成的商品房這種典型的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營方式為例,房地產(chǎn)價格構(gòu)成部分有:①土地取得成本;②開發(fā)成本;③管理費用;④銷售費用;⑤投資利息;⑥銷售稅費;⑦開發(fā)利潤。

5、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》,資質(zhì)等級為()的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接該市政府辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)?！究陀^案例題】

A.一級

B.二級

C.三級

D.三級(暫定)

正確答案:A

答案解析:《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定,一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目;二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù);三級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。