2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、在各層建筑面積相等的情況下,下列關(guān)于容積率的說(shuō)法中,正確的有()?！径噙x題】

A.容積率等于地塊建筑密度與建筑層數(shù)的乘積

B.當(dāng)?shù)貕K面積不變時(shí),容積率與總建筑面積負(fù)相關(guān)

C.在層數(shù)一定的條件下,容積率與建筑密度負(fù)相關(guān)

D.在容積率一定的條件下,建筑層數(shù)與建筑密度負(fù)相關(guān)

E.當(dāng)?shù)貕K面積和建筑層數(shù)不變時(shí),容積率與建筑基地面積正相關(guān)

正確答案:A、C、D、E

答案解析:B項(xiàng),容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。因此,當(dāng)?shù)貕K面積不變時(shí),容積率與總建筑面積正相關(guān)。

2、在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn),公積金管理中心也可將住房公積金余額用于()。【單選題】

A.為本單位職工提供擔(dān)保

B.購(gòu)買股票

C.開發(fā)建設(shè)商品房

D.購(gòu)買國(guó)債

正確答案:D

答案解析:管理中心運(yùn)作住房公積金的基本要求是在安全性的基礎(chǔ)上,注重社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。因此,在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn),管理中心也可將住房公積金余額用于購(gòu)買國(guó)債,既能保證資金運(yùn)作的安全性,又具有較好的效益性,但管理中心不得向單位或個(gè)人提供擔(dān)保。

3、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍是(     )?！径噙x題】

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分

C.業(yè)主從建設(shè)單位購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)共有部分

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分

E.業(yè)主從建設(shè)單位購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)專有部分

正確答案:A、B、E

答案解析:物業(yè)工程質(zhì)量保修分為兩部分:①物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備等部分;②業(yè)主從建設(shè)單位購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)專有部分。這兩部分的保修事務(wù)都應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

4、關(guān)于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端,下列說(shuō)法不正確的是()?！締芜x題】

A.住房建設(shè)投資“有去無(wú)回”,不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)

B.收取的低租金不夠支付住房的日常維修和管理費(fèi)用

C.住房建設(shè)以及維修管理成了國(guó)家的沉重包袱

D.收取較高租金,抑制個(gè)人對(duì)住房的投入

正確答案:D

答案解析:D項(xiàng),舊的城鎮(zhèn)住房制度,對(duì)于分配后的住房,只收取象征性的低租金,這樣促使職工形成“等、靠、要”的觀念,抑制了個(gè)人對(duì)住房的投入。

5、住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。【單選題】

A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備

B.住房共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

正確答案:D

答案解析:住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是否完好、運(yùn)行是否正常,關(guān)系到相鄰住宅,整幢樓、整個(gè)小區(qū)住宅的正常使用和安全,關(guān)系到全體業(yè)主和社會(huì)公共利益。