BIM的發(fā)展趨勢快速持續(xù)上升，這對于傳統(tǒng)建筑業(yè)來說是一個不小的挑戰(zhàn)，在未來，建筑企業(yè)管理選擇BIM技術(shù)已經(jīng)成為了必然趨勢，今天，我們就共同探討一下未來建筑企業(yè)管理選擇BIM的必要性。

所謂BIM技術(shù)，即建筑信息模型技術(shù)，是Building Information Modeling的英文簡寫，它涵蓋了幾何學(xué)、空間關(guān)系、地理信息系統(tǒng)、各種建筑組件的性質(zhì)及數(shù)量等（例如供應(yīng)商的詳細(xì)信息）。建筑信息模型可以用來展示整個建筑生命周期，包括了興建過程及營運(yùn)過程。建筑信息模型用數(shù)字化的建筑組件表示真實(shí)世界中用來建造建筑物的構(gòu)件。對于傳統(tǒng)電腦輔助設(shè)計(jì)用矢量圖形構(gòu)圖來表示物體的設(shè)計(jì)方法來說是個根本的改變，因?yàn)樗軌蚪Y(jié)合眾多圖則來展示對象。

BIM技術(shù)因其使用三維全息信息技術(shù)，全過程地反映了建筑施工中的重要要素信息，對于科學(xué)實(shí)施施工管理是個革命性的技術(shù)突破。一是可視化。在BIM建筑信息模型中，整個施工過程都是可視化的，所以，可視化的結(jié)果不僅可以用來效果圖的展示及報表的生成，更重要的是，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行，極大地提升了項(xiàng)目管控的科學(xué)化水平。二是協(xié)調(diào)性。BIM的協(xié)調(diào)性服務(wù)可以幫助解決項(xiàng)目從勘探設(shè)計(jì)到環(huán)境適應(yīng)再到具體施工的全過程協(xié)調(diào)問題，也就是說BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期對各專業(yè)的碰撞問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，生成協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)，并能在模型中生成解決方案，為提升管理效率提供了極大的便利。三是模擬性。模擬性并不是只能模擬設(shè)計(jì)出的建筑物模型，還可以模擬不能夠在真實(shí)世界中進(jìn)行操作的事物。在設(shè)計(jì)階段，BIM可以對設(shè)計(jì)上需要進(jìn)行模擬的一些東西進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)，例如：節(jié)能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導(dǎo)模擬等；在招投標(biāo)和施工階段可以進(jìn)行4D模擬（三維模型加項(xiàng)目的發(fā)展時間），也就是根據(jù)施工的組織設(shè)計(jì)模擬實(shí)際施工，從而來確定合理的施工方案來指導(dǎo)施工。同時還可以進(jìn)行5D模擬（基于3D模型的造價控制），從而來實(shí)現(xiàn)成本控制等。四是優(yōu)化性。事實(shí)上整個設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營的過程就是一個不斷優(yōu)化的過程，當(dāng)然優(yōu)化和BIM也不存在實(shí)質(zhì)性的必然聯(lián)系，但在BIM的基礎(chǔ)上可以做更好的優(yōu)化，包括項(xiàng)目方案優(yōu)化、特殊項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)化等等。

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